广州楼市都脱光了，你咋还支棱不起来！

主要观点总结

本文探讨了广州楼市的政策走向及市场态势。文章指出广州楼市政策开始收紧，尤其是关于高使用率“超新规”的阳台占比控制。同时，房贷利率也开始上调。广州楼市基本已经稳定，市场留给购房者的窗口期开始缩短。文章还提到了广州楼市的成交量回升和房价止跌回稳的态势，并提醒购房者抓住当前的机会。

关键观点总结

关键观点1: 广州楼市政策收紧

高使用率‘超新规’即将收紧，阳台占比严控在20%内；房贷利率已上调至3%

关键观点2: 广州楼市现状

广州新房市场仍以旧规产品为主；政策收紧有助于去库存；市场窗口期缩短，政策底已到

关键观点3: 广州楼市量价走势

成交量高位企稳，一二手房同步回升；房价止跌回稳，市场出现全面回暖迹象

关键观点4: 购房者的机会与挑战

购房者需抓住当前机会，窗口期有限；未来房价可能止跌转涨，需要快速决策

文章预览

前几天，网友总结的2024年年度热词，终于出炉了。 对于我这种不打游戏的人来说，有一个热词差点把我看懵了：0帧起手。 后来我查了一下，其实意思很简单，就是指那些极其突然、没有任何预兆的行为。 不过话说回来，虽然这个热词常用于格斗游戏，但它的本意倒是提醒了我： 如今的广州楼市，何尝没有0帧起手？ 脱光的广州楼市 政策开始收紧了 为啥我会这么说？ 原因无他，最近广州楼市政策的收紧之风，就让不少人猝不及防。 其中，传得最沸沸扬扬的，当属 高使用率的“超新规”即将收紧。 据我们了解， 明年起出让的宅地，阳台占比将会严控在20%内。 换言之， 明年开始，除了已出让或已挂牌的超新规地块，可能再无其他超新规产品面市。 众所周知，去年至今，广州新房使用率从近100%到破100%再到冲130%、140%，确实深受广大买家的欢迎， ………………………………