抢得过亚运城？3号线东延段旁一宅地卖出1万元/㎡……

主要观点总结

广州番禺区亚运大道BD020116地块被广州地铁以底价118396万元拿下，地块原为珠江钢管厂地块，将打造为轨道站场上盖综合开发项目。该地块周边交通便利，有地铁3号线东延段经过，并设有石禁南站等站点。此外，地块还需配建学校、幼儿园和商业设施。亚运城周边生活设施配套齐全，已经发展了14年。此次地块交易可能意味着该区域将迎来更多发展和投资机遇。

关键观点总结

关键观点1: 广州地铁拿下番禺区亚运大道地块

广州地铁以底价拿下番禺区亚运大道BD020116地块，折合楼面价1万元/㎡。

关键观点2: 地块周边交通便利

地块旁有刚开通的地铁3号线东线石碁南站，距离约600米。该地块所处的位置使其能够轻松融入现有的交通网络，为居民提供便捷的出行方式。

关键观点3: 地块周边配套设施齐全

地块需要配建学校、幼儿园和商业设施。此外，周边还有大型商业、市政公共服务配套，如番禺广场地下综合体、图书馆等。

关键观点4: 亚运城周边区域的发展潜力

亚运城周边区域已经发展了14年，配套成熟。地块的交易可能意味着该区域将迎来更多投资和发展的机遇，特别是在房地产领域。

文章预览

刚刚，广州又卖出一宗宅地！ 宗地为番禺区亚运大道BD020116地块， 广州地铁以底价118396万元拿下，折合楼面价1万元/㎡。 该地块原为珠江钢管厂地块，后规划为地铁广州新城停车场，拟打造为轨道站场上盖综合开发项目。 刚开通的3东线石碁南站就在旁边，直线相距约600米 （来源：百度地图） ，2站到番禺广场（5地铁交汇），3站到万博（中途转18号线），11站到珠江新城站。 宗地面积99936.54 ㎡ ，其中出让宗地面积85151.63 ㎡ ，计算容积率建筑面积118396 ㎡ 。 值得注意的是，上述地块为重新回炉地块。根据去年9月的挂牌信息，宗地面积为210958.17㎡，出让宗地面积为159771.08㎡，计容建面超357563.18㎡，起拍总价约42.61亿元。可见， 此次挂牌，宗地面积缩减约11万㎡，起拍总价下调30.77亿元。 在业内人士看来，此次挂牌，地块缩小，更容易进行精细化开发 ………………………………