房价全面下跌了！

主要观点总结

本文主要介绍了关于7月份房地产数据的情况，包括二手房市场依旧处于全线下跌状态，一线城市二手房房价跌幅较大，而新房市场则出现了价格上涨，但改善楼盘的热度并不代表市场繁荣。文章还分析了房地产市场现状以及未来的救市措施。

关键观点总结

关键观点1: 二手房市场全线下跌

7月份百城二手住宅平均价格环比下跌0.74%，同比降幅达到6.58%，已连续下跌27个月。

关键观点2: 一线城市二手房房价跌幅大于二三线城市

一线城市二手房价格在下跌，且跌幅比例大于二三线城市，深圳、广州、北京、上海的跌幅均有所上升。

关键观点3: 新房市场出现价格上涨，但改善楼盘占比高并不代表市场繁荣

7月份新建住宅平均价格上涨，但主要由改善楼盘的供应占比增加导致，刚需楼盘销售困难。

关键观点4: 房地产市场的调整持续，需要新的救市措施

文章认为当前房地产市场需要新的救市措施来应对现状，预计接下来会有新一轮的救市措施出台。

文章预览

7月份的房地产数据依旧不好看， 并且二手房房价依旧处于全线下跌状态， 中指研究院数据显示，7月份百城二手住宅平均价格为14653元/平方米， 环比下跌0.74%，跌幅较6月份扩大0.01个百分点 ， 跌幅比例扩大！ 这就说明7月份的二手房市场依旧是以价换量的市场，517新政拉高了6月份的房地产数据之后，7月份又回到了原来的样子， 并且百城二手房房价 环比下跌已连续达到27个月 ，超过两年的时间百城二手房房价环比都是在下降的。 而7月份百城二手房房价 同比降幅也达到了6.58% ，比6月份的降幅扩大0.33个百分点， 这就充分说明市场确实不太景气，因为最近两年救房地产的政策不可谓不大，2022年和2023年房地产全年的调控次数都创历史了，都超过了千次，而2024年上半年的调控次数也超过了450次， 所以给楼市的松绑政策已经是非常大，非常频繁了，但 ………………………………