主要观点总结
珠江新城海滨花园成交一套房源，较一年前价格下跌了约一千万人民币，引起业主和关注者的关注。文章分析了珠江新城房地产市场的现状，包括豪宅市场的调整、自住客的增多以及大户型的走俏。自住客开始进场，传递出价格降到位和珠城价格回归理性的信号。
关键观点总结
关键观点1: 豪宅市场调整，珠江新城海滨花园房源成交价格下跌一千万
节日期间珠江新城成交的房源与一年前相比，价格大幅下跌，反映出豪宅市场正在经历调整。
关键观点2: 自住客增多，传递价格降到位和珠城价格回归理性的信号
大量自住客开始进入市场，表明当前房价已经接近底部，有助于珠城价格逐渐企稳。
关键观点3: 大户型的走俏和大户型业主的调价策略
自住客更倾向于购买大户型，大户型业主为了快速出货纷纷调价吸引自住客。珠城大户型成交占比高，显示出自住客的购买力强大。
关键观点4: 市场迹象显示珠城房地产市场正在企稳
通过自住客进场、大量调价以及成交量的增加等迹象表明珠城的房地产市场正在企稳。
文章预览
中秋刚过，珠城有业主的内心已经入冬了。 节日当天，珠江新城海滨花园成交了一套房源，与1年前同户型相比，掉了 1000个W 。 都知道二手去“虚火”痛，没想到放在豪宅身上这么痛。 ｜图源：中介供图 壹 珠江新城海滨花园以往讨论不多，但也是实打实的豪宅。 这个盘夹在 凯旋新世界广粤尊府 和 汇悦台 两位大佬中间，盛光之下存在感似乎不太高。 但 珠城东+一线江景 的靓位，也足以证明这个盘的地位不一般。 ｜广州楼市发布 制图 小区分南北两期开发，北区均价普遍 15万+ ，比南区12-15万+/平稍贵。 然而 北区9月 最新成交的一套约179平户型， 总价 仅 1800万 ，折合单价约 10.04万/平 ， 还是高层单位， 让人大跌眼睛 。 去年北区同个户型的低楼层，成交总价 2800万 ，单价 15.62万/平 。 同为北区，相同的户型， 时隔1年 降价1000万 ！ 去年同个
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