紧邻地铁口！福州再拍卖41亩地块！拟建百米地标综合体

主要观点总结

马尾区资规局发布2024年第7次公开出让国有建设用地使用权公告，拟拍卖马尾老城区一幅商服用地，用于建设商业、酒店和办公等配套。地块位于马尾区马江片区，具有特定的土地面积、用途、容积率、建筑限高等要求，并设有回购条款和其他要求。

关键观点总结

关键观点1: 地块基本信息

马尾区资规局发布公告，拟拍卖马尾老城区一幅商服用地，用于建设商业、酒店和办公等配套，地块位于马尾区马江片区罗星塔站南侧。

关键观点2: 地块用途和规划要求

该地块用途为商业商务综合用地，容积率上限1.6，商业计容建面不大于40%，包含不少于3500㎡的农贸市场，建筑限高100米。

关键观点3: 地块起始价和回购条款

地块起始价为13870万元，平均起始楼面价约3157元/㎡。设有回购条款，由马尾区政府指定单位回购部分建筑面积。

关键观点4: 地块位置和优势

该地块位于马尾老城核心，毗邻轨道交通2号线，有助于提升土地利用价值，激活片区活力。未来有望打造百米地标商业商务综合项目。

关键观点5: 其他要求和出让须知

竞得人需符合相关要求，项目竣工后需连续考核6年税收贡献。成交地价款需在合同签订之日起180日内分二期付清。签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地后9个月内动工建设。

文章预览

日前，马尾区资规局发布2024年第7次公开出让国有建设用地使用权公告，拟于 9月11日上午10时拍卖马尾老城区一幅商服用地 ， 将建设商业（含农贸市场）、酒店/办公等配套。 马宗地2024-05号位于马尾区马江片区，罗星塔站南侧，罗星西路北侧，土地面积27454.81㎡（合41.2亩），用途为 商业商务综合用地 ，容积率上限1.6，其中商业计容建面不大于40%，商业建筑中包含 不少于3500㎡的农贸市场， 建筑限高100米 。 地块起始价为13870万元 ，平均起始楼面价约3157元/㎡ 。 回购条款及其他要求： 1、地块靠罗星西路应设置不小于15米宽开敞空间，面积2353.5㎡；地块靠东侧应控制约51米宽开敞空间，面积6295.83㎡。该开敞空间内不得有建筑，保持开敞通透，对外开放使用。 2、由马尾区政府指定单位、马尾区土地发展中心与竞得人签订回购协议， 按11072.4562万元 回 ………………………………