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新年新气象，更有新挑战，但广州主城要打架了！ 2025年广州中心区的土拍即将迎来一场大爆发， 天河以11宗地块领跑，荔湾和海珠也亮出了不少优质地块。 主城大量供应，有人欢喜有人愁， 二手业主愁出货难度，买家则欢呼选择增多，可以精挑细选了。 从供求关系来看，2024年主城四区中，天河和越秀的供求比分别是1.06、2.71，也就是说，一个买家可对应一套新房供应，供求相对平衡。 反观海珠和荔湾， 特别是荔湾，新房供求比才0.58，这意味着两个买家抢一套房，严重供不应求。 户型方面，三房占据着主城绝对霸主地位的同时，货量依然供不应求。 其中， 成交套数最多的荔湾，三房供求比仅0.57，是中心四区中供求比最低的。 （数据来源：中指院） 很显然，与其他三区相比， 荔湾的三房户型性价比更高，更受市场欢迎。 我们还统计了荔湾所
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