阵地丨重点八城率先回稳，其余城市仍需大力去库存

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2024年四季度，房地产行业迎来核心指标企稳。 10月以来全国新房月度网签面积连续同环比保持增长，一手房成交占比持续回升，70城房价年末迎来收窄。 “丁祖昱评楼市”2025年度发布会上预判，预计2025年上半年止跌基本完成，有八个城市各项指标表现较佳，并将在2025年率先回稳。 除了这八个城市，余下多数二三线城市短期内库存高企，接下来仍将大力推行去库存、降风险，市场修复仍有待核心城市传导。 过去一年，去库存成为行业出清的重要任务，在一系列政策支持下，典型城市库存指标明显好转。 从狭义库存来看，样本城市中多数狭义库存规模有所下降， 2024年压降规模最大的五个城市分别为郑州、青岛、佛山、东莞和南京 。其中郑州库存规模减少了214万平方米排在典型城市首位，东莞变化幅度最大，库存降幅同比下降25%。 少数明显上升 ………………………………