一线的排头兵，上海率先响应普宅标准取消 ——对上海取消普通住房和非普通住房标准的点评

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2023 报告导读 上海率先响应取消普宅标准，对转让住房的个税、销售住房的增值税有所调降，预期将对市场交易带来提振，并继续跟踪其余一线城市的政策落地情况。 11月18日，上海市住房和城乡建设管理委员会等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房标准。 上海目前执行的普宅标准是2023年12月15日调整之后的版本，即同时满足“五层及以上的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等”和“单套住房建筑面积在144平方米及以下”两个标准的为普通住房。新政下，普宅标准取消，相关税收事项也发生调整，具体包括：1）个人转让住房以转让收入的1%核定应纳个人所得税额，也即原非普住房的个税税率从2%下调至1%；2）个人将购买2年及以上的住房对外销售的，免征增值税，也 ………………………………