上海取消非普通住房标准后，具体能省多少税？

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好地网11月18日讯  今日，上海出台楼市新政，取消非普通住房标准。该政策变化可概括为： 对于卖方： 1、降个税。 具体为：非普通住房 以转让收入的2%核定应纳个人所得税额，现在转变为1%。 2、降增值税。 具体为： 增值税5改2对所有住宅适用。 对于买方： 降契税。 具体为：契税面积标准改由90方改为140方，二套房税率由3%降低为140方以上2%，140方以下1%。 以上规定将于 今年 12月1日 起 执行 那么，新政后具体可减少多少税费呢？例如以面积100方，总价800万的住房（原144方以下的普通住房）计算税费：买方首套契约税可节省4万，二套可节省16万。 若以面积150方，总价1200万的住房 （原144方以上的非普通住房 ）计算税费：卖方增值税（按增值200万）可节省10万，个人所得税可节省12万；买方第二套契税可节省12万。 100方住宅税费情况 150方住宅税费 ………………………………