总结与展望 | 企业：上半年销售融资均低位调整，下半年压力仍然较大

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陆 ◎   文 / 克而瑞研究中心 业绩：上半年继续低位调整 优质房企也出现颓势 2024上半年，中国房地产市场整体仍处于弱势整理阶段。 一季度，新房市场供应和成交双双处于低位，进入二季度之后，市场仍然处于低位震荡，前5月累计同比降44%，降幅相较于一季度收窄8个百分点，延续弱复苏走势。 从企业表现来看，2024年1-5月有近90%的百强房企累计业绩同比减少。 分梯队来看，企业格局分化加剧，上半年累计业绩增幅较高的企业主要分布在TOP51-100梯队，其中央国企以及部分境外优质民企表现出较强的抗周期韧性。 整体来看，2024上半年政策效应尚未显现，购房者信心和预期都处于低位。 而在517四部委房地产吹风会后，核心一二线相继下调了首付比例和贷款利率，一线城市上海、深圳、广州的宽松政策再度加码。 在这情况下，企业在下半年仍应积 ………………………………