谈租售比的前提，是本金安全

文章预览

文：蔡垒磊 昨天看到一个帖子下面吵得不可开交，起因是有人提问，说： “为什么租金收入比存款利息还少，还要留着房子收租？每个月还费劲吧啦地去收，还有闲置期，还要管各种租客的破事，有时候还得贴一点装修和整修成本，这是一种什么心态呢？不能理解。” 其实没什么不能理解的，有且只有一个原因， 那就是这么干的人，都认为房子还能涨，大涨 ——这种认知有些是主动的，有些是被动的，什么叫被动的？就是在任何时候，他们都觉得“房子这下总跌到底了，接下来应该会涨了”。但凡他们觉得房子会在2年内继续砍半，他们也会先卖掉，等2年后接回2套再收租不香么？越是下跌，他们就越是后悔为什么不早点抛，于是只要还扛得住，他们就越不可能卖，因为卖就是痛苦，就是在否定过去的自己，而人总得自洽，因此就越是强化“房 ………………………………