上海楼市“沉默的大多数”，需要价值重估了

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上海的新房市场，压力越来越大了。 在 2021-2023年间 ，打新的火热仍历历在目， 新盘认购分为“三个世界” 。 但时间来到2024年，情势急转直下。 最新7月份的数据显示， 21盘认购，只有5个楼盘的认购率突破100% ，剩下的认购都不理想。 如果按照 最新的热度标准，每个世界的认购率都要打对折。 这就意味着， 现在绝大部分楼盘都要面对“ 慢慢卖 ”的处境。 而一旦进入续销，他们则成为了这个市场里 “沉默的大多数” 。 那么，“沉默的大多数”还值得买么？ 今天我们一起来聊聊。 01 认购“大滑坡”，客户都去哪了？ ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 必须承认，今年的新房市场真的挺难的。‍‍‍ 先给大家看一组认购数据。 这是今年同比去年1-7月份的认购人次对比。 去年这个时候，新增供应是远低于认购人次的；而今年，不仅供大于求，更夸张 ………………………………