主要观点总结
中海地产发布了2024年财报，显示公司营收和利润出现下滑，但依旧保持稳健的财务状况和乐观态度。尽管面临市场下行趋势，中海仍注重一线城市市场，持续深耕不动产开发运营，并看好未来的市场潜力。同时，公司在毛利率下降的背后，拿地结构调整和成本管控能力也值得关注。未来，中海将继续坚持长期主义，保持战略定力，推动公司高质量发展。
关键观点总结
关键观点1: 营收和利润下滑
中海地产2024年财报显示，营业收入和归母净利润均出现下滑，其中毛利更是双位数的下降。
关键观点2: 维持稳健财务状况
尽管营收和利润下滑，但中海地产依然展现出稳健的财务状况，拥有1241.7亿元的现金储备和低的融资成本。
关键观点3: 聚焦一线城市市场
中海地产依然看好房地产市场，尤其是一线城市，持续深耕不动产开发运营，并在一线城市获取了较多的优质资产。
关键观点4: 毛利率下降背后的因素
毛利率下降与行业趋势、拿地结构调整以及成本和收益的变化有关。此外，中海的分销费用增加也可能是净利降幅超过毛利降幅的原因之一。
关键观点5: 未来规划
未来，中海地产将继续坚持长期主义，保持战略定力，推动公司高质量发展，并深化今天的商业资产管理等产业。
文章预览
在房地产行业整体下行的大势下，即便是“优等生”也难逃业绩下滑的命运。 近日，中海地产公布了2024年经营业绩。 营业收入 由2023年的 2025亿 下降至 1852亿；归母净利润 由2023年的 256.1亿 下降至 156.4亿 。 2024年房地产市场持续下行，连中海也避免不了 营收利润双降 。 但中海地产还是以 京沪深三城销冠、全国新增土储金额第一、行业最高信用评级、在手现金1241.7亿 等硬核数据，交出了一份“稳增长、强土储、最稳健”的超级答卷。 “利润王”失速，去年归母净利下降38.95% 报告显示， 2024年，中海累计合约物业销售金额约3106.91亿元，按年上升0.3%；相应累计销售面积约1148.65万平方米，按年下降14.0%；合约销售均价为每平方米27047元，同比上升16.6%。 营收方面，2024年， 中海收入约为1851.5亿元，同比减少8.58%。 其中，商业物业收入为71.3亿元，同比
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