@所有人速读！2024年广州楼市十大关键词

主要观点总结

本文回顾了2024年广州楼市的十大关键词，包括全面取消限购、最强降息、拟放宽入户条件、超新规使用率、顶豪霸主、中心价值回归、房票全市通用、城中村改造立法、全面启动收储存量房、取消豪宅税等。文章解读了这些政策对广州楼市的影响，并总结了其关键点和主要趋势。

关键观点总结

关键观点1: 全面取消限购，市场信心迅速恢复，购房潮重现。

广州成为全国首个解限的一线城市，国庆“黄金周”期间各大售楼部热度不断攀升。

关键观点2: 最强降息，个人住房贷款利率降至历史低位，刺激楼市活跃。

广州大部分银行的首套房贷利率降低，对楼市提振作用显著。

关键观点3: 放宽入户条件，吸引更多人才来广州工作和生活。

新政策对在特定行政区内有合法产权住宅房屋且连续缴纳社会保险满1年的人员开放入户申请。

关键观点4: 新盘户型注重使用率，开发商积极应对市场需求。

《广州市建筑工程容积率计算办法》新规的出台推动新盘户型设计变化，提高使用率成为卖点。

关键观点5: 豪宅市场活跃，取消限购和豪宅税等政策推动富人购买核心地段产品。

广州顶豪市场表现活跃，卖出多套高价房源。取消豪宅税等政策刺激改善型和高端住宅市场成交。

关键观点6: 中心价值回归，中心区购买门槛降低，追逐核心区域成为购房者共识。

广州中心四区新房销量上涨，越秀区均价高昂但也受追捧。

关键观点7: 跨区房票成功兑现，楼市资源配置优化。

广州首次全市“跨区房票”成功兑现，标志着楼市调控迈出新步伐。

关键观点8: 城中村改造立法通过，改善城中村环境和公共服务水平。

《广州市城中村改造条例》的出台为城中村改造提供法律保障和政策支持。

关键观点9: 启动收储存量房，优化房地产市场结构。

广州首次全市范围内收购存量商品房用作保障性住房，有助于减少库存压力和提升居住品质。

关键观点10: 取消豪宅税，刺激改善型和高端住宅市场成交。

取消豪宅税降低了购房者的税负成本，对市场回暖具有重要意义。

文章预览

刚刚过去的2024年，堪称史诗级新政大年！ 政策轮番炸场，使广州二手房交易近3月攀新高。 今天就让我们通过 10大楼市关键词 ，一起来回顾下2024年全年的政策波澜！ ▼扫码 进群 ，聊聊 广州新政 ▼ PART. 0 1 全面取消限购 2024年9月30日起 ，广州历时14年的楼市限购政策全面退出舞台，广州成为全国首个解限的一线城市。 >>>小安解读 这一政策迅速点燃了市场信心。在国庆“黄金周”期间，各大售楼部热度不断攀升，久违的购房潮重现。这不仅体现了政策对楼市的提振作用，也反映出市场对广州未来发展的乐观预期。 PART. 02 最强降息 2024年10月，随着5年期以上LPR进一步下调至3.6%，广州大部分银行的首套房贷利率卡住3%，有银行可做到2.85%。 >>>小安解读 广州新发放个人住房贷款利率已降至历史低位，对楼市的提振作用依然显著。 PART. 03 拟放宽入户条件 ………………………………