房东5折抛房！南京刚需，成功抄底！

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房价低迷，房子没有以前好卖了，这是不少南京房东们的真实感受。 但与此同时，也有人瞄准低位，成功抄底。 笔者注意到，江北五桥 西江瑞府 成交了首套房， 这套房源的成交总价为125万，成交单价为14021元/㎡。 据中介告知：“这套房子位于28楼，业主急售，价格便宜，不满两年，业主承担增值税”。 5.3%增值税由卖家承担，也就是说卖家需要出6.6万的税费，那么业主净得约118万，成交单价约1.32万/㎡。 西江瑞府2021年4月最后一次领证，整体均价约2.72万/㎡，根据网房销售价格表，建面约89.15㎡房源，28楼销许价格约为2.8万/㎡，总价249万左右 。 也就是说这套房相比销许价便宜了近5成。 西江瑞府位于江北五桥板块，处于江北新区、自贸区、浦口高新区三核叠加之中。 当初不少人冲着五桥+自贸区的规划 来买西江瑞府。 当时的购买逻辑大概是——8 ………………………………