【信达地产研究|行业周报】第33周周报：新房销售同环比下滑，多地收储政策逐步推进

主要观点总结

本报告主要围绕地产行业进行了政策追踪、一周行情回顾、地产市场监测以及房企融资情况的梳理和分析。其中，地产政策回顾部分对地产政策进行了总结；一周行情回顾部分涵盖了房地产板块、恒生物业服务及管理板块以及重点公司的涨跌情况；地产市场监测部分详细分析了新房和二手房的成交数据以及土地市场情况；房企融资情况部分则涉及了融资总览和具体的风险因素。报告还包含了信达证券的免责声明和版权声明。

关键观点总结

关键观点1: 地产政策回顾

对近期的地产政策进行了总结，包括地产调控政策的收紧或放松情况。

关键观点2: 一周行情回顾

分析了房地产板块、恒生物业服务及管理板块的涨跌情况，并列举了涨幅和跌幅居前的地产公司。

关键观点3: 地产市场监测

监测了新房和二手房的成交数据，包括成交面积和房价的同比和环比变动。同时，也涉及了土地市场的情况，包括土地成交建面、溢价率等。

关键观点4: 房企融资情况

分析了房企的融资情况，包括境内新发债总额、债务总偿还量、净融资额的同比和环比变动。同时，也提到了风险因素，包括政策风险和市场风险。

文章预览

    PART 0 1 地产政策追踪 1.1 地产政策回顾 PART 02 一周行情回顾 2.1 房地产板块 本周（2024/08/12-2024/08/18） 申万房地产指数下跌3.91%，跑输上证综指4.51pct，在各类板块中位列第31/31，恒生地产建筑业指数下跌1.53%，跑输恒生综指3.15pct。 本周涨幅前10的地产公司分别为：天房发展（18.84%）、中国奥园（10.37%）、济南高新（9.35%）、正荣地产（8.62%）、金科股份（7.69%）、融信中国（6.72%）、易居企业控股（5.95%）、卓越商企服务（3.85%）、栖霞建设（3.68%）、禹洲集团（2.86%）； 本周跌幅前10的地产公司分别为：深物业A（-18.64%）、世联行（-13.36%）、世茂集团（-11.84%）、*ST中迪（-10.50%）、山子高科（-9.60%）、*ST新联（-9.20%）、旭辉控股集团（-9.09%）、南国置业（-8.93%）、路劲（-8.82%）、沙河股份（-8.72%）。 2.2 物业板块 本周（2024/08/12-2024/08/18） 恒生物业 ………………………………