北京买房：理清思路，购房建议1373

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Q : 请问，我们北京丁克夫妻，40多了，不考虑保值什么的，只是想换套宜居的房子。现在住在石景山老破小，50多平价值300万吧，想用作首付，然后月供在5000左右，能买哪里的两居室？只是要求宜居，对地段和投资保值没有要求，很可能就住下去不再换了，最后有可能租出去或卖掉去住养老院。 A： 1、只要求宜居，那这就看自己的喜好了，我一般只能从保值角度说几句，个人喜好角度则没有标准。 2、不过既然是300万+5000月供=400来万，那如果想宜居的话基本就是门头沟了，这离石景山也是最近的。门头沟的次新小区基本都在4万多，这总价买两居室合适，俩人住也应该足够了。 3、不过多说一句，郊区房产的优势是宜居，但从租金来说不是太高，一般都低于市区，否则谁大老远的去郊区租房啊。另外价格走势也一般略弱于市区，所以真的想好了，确 ………………………………