高盛对中国房地产市场的预测，100万的房子，将来30万都卖不出去

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戳上方蓝字关注我哦！ 前段时间 高盛 出了个 分析 ： 说 中国的房地产市场将在接下来的两年内继续降价，幅度可能达到 30% 到 50 % ，于是就有人说。 如果这个预测成真，那么到 2027 年，曾经值 100 万的房子，可能连 30 万都卖不掉 。 但有没有一种可能，其实现在已经是这种情况了呢？ 最经典的案例，鹤岗。 作为 国家 定义的 收缩型城市，鹤岗 就是完美 “ 人口减少 — 税收下滑 — 公共服务萎缩 — 进一步人口流失 ” 的闭环困境 ， 2020 年常住人口仅 89.13 万， 较十年前减少 15.8% 。年轻人外流加剧老龄化，住房刚需锐减 。 人口减少 直接 导致 了 住房供大于求， 2013-2018 年新建 16.6 万套房源难以消化，部分区域空置率超 50 % ， 外地购房者占比仅 23%-31% ，且多集中于退休老人或线上工作者。 人口外流使存量房 开始疯狂价，于是鹤岗的 房价从 2015 ………………………………