溢价567%！万科竞价407轮拿下番禺大石旧改

主要观点总结

本文报道了万科全面接手广州大石街迎宾路旧改项目的故事，该项目是番禺区40个旧厂改造项目之一。文章详细描述了竞购过程的刺激和项目的地理位置优势。

关键观点总结

关键观点1: 万科全面接手大石街迎宾路旧改项目

该项目原为万科和颐和地产共同开发，由于颐和地产资金链紧张而退出，万科获得项目优先购买权并成功竞得，溢价率高达567%。

关键观点2: 项目的地理位置优势

该项目用地规模约1.7万㎡，临近迎宾路和新光快速路，且靠近地铁3号线大石地铁站，区位优势明显。

关键观点3: 项目改造的潜在影响

如果改造成商业/办公项目，将改善所在城市界面，补充周边商业配套不足的短板。

文章预览

咦，大石街迎宾路这个旧改项目，被万科全面接手了。 近日，阿里拍卖网站上一则消息引起乐居君关注—— 广州启佑房地产开发有限公司45%股权，吸引2人报名，经过407轮竞价后，被万科以3001万元拿下。 为什么一家公司45%的股权，会被竞价400多轮，比拍地还刺激？ 深扒之下，乐居君发现被拍卖的，实际是大石街涌口村“南围”车间。 它原本由万科和颐和地产共同开发，是番禺区计划在2035年之前完成的40个旧厂改造项目之一，预计打造成商业/办公项目。 此次拍卖的股权原本属于颐和地产，由于颐和地产资金链紧张，故彻底退出项目。 而合作伙伴万科，拥有了项目优先购买权，最后竞得该项目，溢价率高达567%。 资料显示， 大石街涌口村“南围”车间旧改项目， 用地规模约1.7万㎡， 临近迎宾路和新光快速路，且靠近地铁3号线大石地铁站，区位优 ………………………………