LPR降了，我却要多还37万利息

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7月的LPR公布了： 五年期LPR从3.95%降低到3.85%。 贷款100万30年，每月少还57.3元，总利息减少了2.1万。 但这个调整，不是立马生效，要满足两个条件： 条件一：房贷挂钩LPR 2020年之后的房贷，基本都是挂钩LPR的。 之前的房贷，有可能是固定利率，不随LPR变化。 条件二：“重定价日”后，才能降息 “重定价日”有两种可能：元旦OR贷款发放日。 如果重定价日是7.1，要等2025.7.1，才能享受新利率； 如果重定价日是元旦，就要等1月才能享受新利率。 1、 房贷降息，本来是好事，但我却一点也不开心。 因为我是尊贵的存量房贷用户，利率上浮55个基点的大冤种！！！ 去年存量房贷降息之前，我是加点105的更大冤种。 我贷款总金额是120万，作为存量房贷用户，我每月要还 6850元 。 现在同样的贷款，每个月只需要还 5250元。 一个月差6百，一年7千2，25年就差 ………………………………