以价换量难奏效 建信中关村REIT租户换仓

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点击 蓝字 关注公众号，置顶或设为星标，获取最新动态 互联网企业洗牌发展背后，中关村也在退租与新租约之间进行着租户换仓 。 经历了近两年的互联网公司退潮后，中关村仍面临租约挑战。 10月10日，建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金披露2024年第3季度经营情况：该季度平均租金单价为4.56元/m²/天，同比下降20.70%；主营业务收入为3154.83万元，同比下降25.67%；出租率提升至72.49%，相较于2023年第3季度末增长了8.76个百分点。 建信中关村REIT于2023年受重要租户软通动力退租及北京市产业园供给持续增长的影响，出租率在低位徘徊，最低时仅6成，远低于上市之初95%的出租率水平，其基金交易价格全年也下跌超过40%。 到今年2季度，该REIT资产出租率提升至接近80%，但3季度再次出现颓势。更为严峻的问题是，租金单价和出租率不再是简单的 ………………………………