资不抵债！多伦多强制出售房源猛增112%：多数是私贷！更多人破产！

主要观点总结

本文报道了多伦多地区强制出售房源数量的急剧增加，尤其是由于房主难以偿还抵押贷款而被贷款机构接管并出售的房屋。文章引用了房地产经纪人、律师和破产受托人的说法，揭示了疫情期间的低利率策略导致一些人购买了负担不起的房产，现在面临无法偿还债务的问题。虽然这一趋势对整体房地产市场的影响较小，但对个体来说非常令人担忧，人们的毕生积蓄正在消失。

关键观点总结

关键观点1: 多伦多地区强制出售房源数量急剧增加

过去一年，多伦多地区的强制出售房源数量增加了112%，今年9月共有204个强制出售房源，远高于去年的96个。

关键观点2: 疫情期间的低利率策略导致问题

疫情期间的超低利率促使许多人购买房产，现在随着利率上升，许多人发现自己负担不起抵押贷款的还款，面临债务问题。

关键观点3: 强制出售对个体的影响严重

虽然强制出售对整体房地产市场的影响较小，但对个体来说非常令人担忧，许多人的毕生积蓄正在消失。

关键观点4: 破产数量接近历史高点

加拿大的消费者破产数量接近历史高点，类似于2008-2009年经济衰退后的水平。

关键观点5: 强制出售的趋势揭示房地产市场的问题

强制出售的增加被认为是过去几年房地产市场狂热的症状，表明一些人在没有足够经验的情况下入市，加上债务危机的影响。

文章预览

多伦多地区的强制出售房源（Power of Sale）在过去一年增加了112%，越来越多的房主因为难以偿还抵押贷款，被贷款机构接管房屋并出售。 Valery Real Estate Inc.房地产公司经纪兼联合创始人Anza Malik表示，今年9月，大多伦多地区共有204个强制出售房源，远高于2023年9月的96个，翻了一倍多。 图源：51记者拍摄 Malik说：“我们看到越来越多的强制出售房源出现。如果这种趋势继续，我们可能还会在未来一年或更长时间看到更多的强制出售房源。 2020年，每月的强制出售房源平均数量为4.5个。到了2021年，这一数字上升至33个，2022年增加到38个，而在2023年跳升至83个。截至目前，2024年的每月强制出售房源平均数量达到159个，为历史最高。 Malik表示，这些数据是从多重上市服务系统（MLS）中收集的，所有房源在卖方名称中都有“强制出售”（Power of Sale）的字样。 ………………………………