主要观点总结
本文描述了越秀集团拿下老荔湾河柳街地块的情况，包括其楼面价、新规定的产品特点和使用率等。文章还提到了河柳街地块对周边新房和二手房的影响，以及该地块的具体位置和配套情况。越秀集团计划在该地块打造新的产品系“广府系”，重视细节和客户体验。
关键观点总结
关键观点1: 越秀拿下老荔湾河柳街地块，楼面价2.75万/㎡。
该地块将推出70-100㎡的新规产品，预计定价5万/㎡。
关键观点2: 河柳街地块对周边新房和二手房产生巨大影响。
周边新房如力迅荔筑、西关雅筑和珠实西关都荟等可能面临竞争压力。
关键观点3: 河柳街地块位于老荔湾的核心位置，交通便利。
附近有5号线和13号线的地铁站，且商业配套成熟。
关键观点4: 越秀集团计划在河柳街地块打造新的产品系“广府系”。
重视细节和客户体验，可能会推出高使用率、控面积、总价相对较低的产品。
文章预览
文：阿信 上周，越秀拿下了老荔湾河柳街地块，折合楼面价2.75万/㎡，重点是，新规产品，使用率在老荔湾最高。 有内部消息，河柳街地块将会做70-100㎡极致产品，如果定价5万/㎡总价350万起都能掀翻整个老荔湾。 PART. 01 周边一二手瑟瑟发抖 河柳街地块来势汹汹，大刀首先会砍向周边的三个新盘-力迅荔筑，西关雅筑，珠实西关都荟。 距离河柳街地块最近的是珠实西关都荟，去年开盘，目前售价5.2-6万/㎡，截止目前，网签了90套 ， 大部分是小户型， 卖得最好的88㎡的价格450万起。 力迅荔筑77-130㎡方，价格4.2-4.8万/㎡，最低总价373万起 。 陈家祠板块的力迅西关雅筑也是小户型去化快，60㎡两房基本卖完，最便宜420万起。目前售价在6.5-7万/㎡。 看出来了吗，老荔湾买房，最便宜373万起，还是旧的产品…… 河柳街项目出来，新规新产品，70方相当于他
………………………………
