2024年第三季度杭州房地产市场回顾

文章预览

第三季度，位于未来科技城的未来天空中心三期（E座与F座）交付，为市场新增47,403平方米的优质供应。市场询盘和带看量与上季度持平，但预计实际成交将在未来3到6个月内逐步落实。同时，市场上出现了更多退租和缩减面积的现象，导致当季净吸纳量为39,884平方米，其中近60%的去化来自新增供应。全市整体空置率环比保持稳定，维持在22.9%。 在行业需求方面，TMT与专业服务业占据了市场的主要份额，合计超过一半。其中，TMT仍然是需求的主力，占比41%。直播电商和平台互联网企业正向滨江、未来科技城及城北等区域迁址。专业服务业紧随其后，占比17%，主要涵盖广告、供应链和法律服务等领域。第三方办公服务运营类需求占比12%，位居第三。消费品制造业占比8%，其中快消品和服饰配饰的搬迁需求尤为活跃，未来科技城与钱江世纪城在这一季度 ………………………………