2024年合肥市住房租赁市场分析报告

主要观点总结

本文旨在对合肥市住房租赁市场进行深入分析，涵盖房源情况、租金及租赁合同期限、出租率情况、租客特征等方面。

关键观点总结

关键观点1: 合肥市住房租赁市场发展概况

合肥市作为安徽省省会，经济发展迅速，吸引大量高新技术企业和创业公司入驻，住房租赁市场成为关注焦点。

关键观点2: 房源情况

合肥市住房租赁企业集中式房源出租量先下降后上升，2024年二季度达到峰值。主要区域如包河区、高新区等占比超过20%，其他区域分布较为均匀。受毕业季影响，签约套数有所上涨。

关键观点3: 租金及租赁合同期限情况

合肥市普通公寓租金水平呈波动态势，受季节性因素等多重影响。当前承租人租赁合同期限以6-12个月为主，企业为吸引长租客提供优惠政策。

关键观点4: 出租率情况

合肥市住房租赁企业集中式房源出租率在95%上下波动，维持良好水平。旺季效应明显。

关键观点5: 租客特征

租客男女比例约为3：2，男性比例略高。年龄方面，18-30岁人群为主力，但占比出现下滑，而31-45岁人群占比不断上升。典型项目运营中，小户型受到市场青睐。

关键观点6: 市场展望

合肥市住房租赁市场运行平稳，未来随着中央和地方政策的不断完善以及市场环境的逐步成熟，将持续保持稳健的增长态势。

文章预览

合肥市作为安徽省的省会城市，近年来经济发展迅速，不仅拥有众多高等院校与科研机构，还吸引了大量高新技术企业和创业公司入驻，使得人口流入量持续增长。在此背景下，住房租赁市场日益成为市民关注的焦点。本报告旨在对合肥市住房租赁市场进行深入分析，通过对住房租赁企业集中式房源的规模情况、租金及租赁合同期限、出租率情况、租客特征等方面的研究，为行业发展提供参考。 房源情况 （1） 房源出租总量 2023年-2024年2季度，合肥市住房租赁企业集中式房源出租量呈现出先下降后上升的态势。其中，2023年的四个季度出租量表现为逐季度下滑；2024年，出租量回升，第二季度出租量达到2023年以来的峰值，这是由于季节性因素导致的出租量上升。 （2） 区域分布 2024年2季度，合肥市住房租赁企业集中式房源分布TOP5区域依次为：包河区 ………………………………