深圳土地市场新年第一拍，70%溢价大超预期

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深圳2025年首宗居住用地在今日出让，超70%的溢价率超出市场预期。 1月16日，位于龙岗区大运片区的G01045-0200宗地开拍，吸引了绿城、中海、深业、南山、越秀、建发、华润、招商8家企业参与竞拍，让人意外的是，这宗位于深圳外围区域的地块经过了246轮激烈竞价才成交，花落中海。 上述地块属于二类居住用地，土地面积2.1万平方米，建筑面积10.4万平方米，按照“价高者得”的原则出让，未设置住宅销售限价，起拍价17.99亿元，成交价30.65亿元，按此计算，楼面地价29611元/平方米，溢价率70.37%，成为近年来深圳溢价率最高的地块。 具体来看，该地块位于龙飞大道与青春路交汇处东北角，与大运体育中心和大运天地商业一路之隔，所处的片区整体配套较为完善，大运公园、香港中文大学（深圳）都在附近，不过，该项目距离地铁站有一定距离，地图 ………………………………