最近，楼市出现一个极特殊信号

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取消“限墅令”的效果，开始显现。 近期，上海青浦区出让了三宗低密地块，容积率0.8-1.0。这是去年“限墅令”解除以来，一线城市首次出让容积率1.0以下的住宅地块。 尽管此前已有多地放松出让低密地块，但寸土寸金的一线城市首度突破“限墅令”，所释放出来的信号非同寻常 。 容积率的限定，对于产品形态有着决定性作用。 供地容积率调整，意味着接下来住宅产品供应结构也会随之变化。 结合去年以来的政策走向，以及陆续出让的低密地块来看，一波低密产品供应潮，已经蓄势待发。 政策风向逆转 引导住宅走向低密化 去年以来，各地供地出现明显的低密化倾向，容积率2.0以下的地块越来越多。 1、“限墅令”解除，别墅供地及建设的口子打开 对别墅的限制，主要目的是提高土地利用率，加大住房供应量，满足广大民众的居住需求。 相 ………………………………