48.14亿，李嘉诚上海“巨无霸”商业项目再次流拍

主要观点总结

李嘉诚旗下上海高尚领域项目40%股权的第二次拍卖在京东资产交易平台再次流拍，标的物为上海长润江和房地产发展有限公司的股权。该项目的开发周期长达17年，是集酒店、办公、居住、娱乐等多功能于一体的城市综合体。此次拍卖的起拍价较首次下降了约10%，但仍无人竞拍。市场分析认为流拍可能与和润集团的债务危机及项目的不确定性有关。大股东长实集团虽参与拍卖但未出价，表明其持谨慎态度。项目的未来发展受市场环境、项目进展和各方努力的影响。

关键观点总结

关键观点1: 上海高尚领域项目40%股权二次拍卖流拍

李嘉诚旗下上海高尚领域项目的40%股权在京东资产交易平台进行第二次拍卖，但最终因无人出价而流拍。这是该项目股权的第二次拍卖，首次拍卖同样未能成交。

关键观点2: 拍卖涉及的多方面因素

流拍可能涉及和润集团当前的债务危机、项目的不确定性，如尚未整体竣工和存在补缴土地出让金的问题等。

关键观点3: 大股东长实集团的态度

高尚领域项目的大股东长实集团以优先购买权人的身份参与了此次拍卖，但未出价，表明其对项目未来发展持谨慎态度。

关键观点4: 项目的市场潜力和不确定因素

高尚领域项目地理位置优越、功能齐全，具有较大的市场潜力。然而，项目尚未整体竣工，存在诸多不确定因素，需要时间和资金来解决。

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文章来源|地产资管界 8月16日，市场消息， 李嘉诚旗下上海高尚领域项目40%股权的第二次拍卖在京东资产交易平台再次流拍。 据京东资产交易平台显示，此次拍卖的标的物为上海长润江和房地产发展有限公司的40%股权，由和润集团旗下子公司上海长润房地产开发有限公司和上海江和房地产开发有限公司共同持有。 该股权的主要资产为位于上海市普陀区曹杨路1518号的高尚领域项目部分资产。高尚领域是李嘉诚旗下长实集团进入上海的首个大型综合项目，总建筑面积达117万平方米，集酒店、办公、居住、娱乐等多功能于一体，被誉为上海中环内在售的规模最大的城市综合体项目。 此次拍卖的起拍价为48.14亿元人民币，较首次拍卖的53.49亿元起拍价下降了约10% 。然而，尽管有1人报名参与竞拍，但最终因无人出价而流拍。这已是该股权的第二次拍卖，首 ………………………………