北京楼市：上地东里有点恐怖

文章预览

关注 “BJ一直涨”公众号，精彩内容不断分享，北京安家不迷路。 2023年9月，上地东里近半年成交均价近14W/平，一套80平左右的房产轻轻松松1000W，核心原因还是在于它满足了职住学三个方面，那边的码农又那么有钱，价格肯定不低。 如下图， 2023年9月 上地东里的挂牌量117套，挂牌均价是13.7万/平。 上地东里对口上地热门学校上地实验小学，近几年海淀多校划片，短时间涌入了大量的家长，把片区的房产价格直线拉升，同片区的几个老破小区房产也能卖近1000万/套的高价。 那些小区环境和房子，人去了直摇头。其实上地东里小区环境也一般，无电梯，老破相尽出。 如上图，目前上地东里的挂牌量135套，挂牌均价是11.8万/平，一年时间挂牌均价下降了近2万/平，挂牌量反而从117套上升到135套。 小区近90天仅仅成交了6套房源，每个月仅成交2套，135套 ………………………………