今年这形势，比去年还差

主要观点总结

文章主要分析了当前房地产市场的状况，指出开发商拿地意愿下降，百强房企拿地总额同比下降40%，流拍率上升。文章还分析了房企不愿意拿地的原因，包括信心问题和库存压力。此外，文章还提到了当前高层对于房地产的态度是健康发展，增加保障性住房，给普通人买房提供更多机会。

关键观点总结

关键观点1: 开发商拿地意愿下降。

今年以来，国央企拿地份额大幅度下降，百强房企拿地总额同比下降40%，8月份更是进入冰点时期。

关键观点2: 流拍率上升。

以一线城市广州为例，今年前8个月流拍率达到34%，住宅流拍率高达50%。

关键观点3: 房企不愿意拿地原因。

主要是信心问题和库存压力，民营房企挣扎在生存线上，国资平台也没有盈利信心，同时库存压力大，特别是郊区地块难卖。

关键观点4: 当前高层对房地产的态度。

当前高层强调房地产要健康发展，增加保障性住房，给普通人买房提供更多机会，但普通人仍需要面对一定的门槛。

文章预览

开发商是真的不愿意拿地了，能活着就已经不错了， 前两年的土拍市场还有城投公司以及国央企进行兜底， 然而今年以来，国央企的拿地份额也在大幅度下降。 中指研究院数据显示， 今年前8个月，百强房企拿地总额为4731.3亿元，同比下降40%， 这么大的降幅足以说明现在的房企真的不愿意或者说不敢下场拿地，即使拿地也会选择一些主城区核心地块， 并且就拿地数据而言，8月份算是进入到了冰点时期， 克而瑞数据显示，8月份百强房企中有将近八成的房企没有拿地，而拿地金额超过30亿元的只有4家房企， 并且在克而瑞监测的30个重点房企中，8月份投资金额不足200亿，同比环比分别下降77%和49%， 降幅非常非常大，房企的投资预期非常非常差，仅高于2023年1月份，为近两年次低。 并且我们要知道2023年1月份这可是春节月，就这样今年8月份重点房企 ………………………………