小区衰败，正在吞噬我们的未来

主要观点总结

文章讨论了“小区衰败”的问题，包括小区的定义、物业服务质量、业主与外来人员的纠纷等。文章指出，小区衰败的核心问题是缺钱，包括物业费和维修基金不足的问题。对此，作者提出了解决方案，包括向居民收取改造资金、政府出资、寻求社会力量的支持等。最后，作者强调了老旧小区重建的重要性，并提出了延长土地使用权期限的建议。

关键观点总结

关键观点1: 小区衰败的问题包括物业服务质量、业主纠纷、噪音和宠物管理等

作者对小区衰败的问题进行了剖析，指出这些问题包括物业服务质量不佳、业主与外来人员的纠纷、小区保安与外卖员的冲突、小区噪声和宠物管理等。

关键观点2: 小区衰败的核心问题是缺钱，包括物业费和维修基金不足

作者认为，小区衰败的核心问题是资金问题，包括物业费和维修基金不足。物业公司服务不到位，背后也是缺钱。

关键观点3: 解决小区衰败问题需要寻求资金来源

作者提出了向居民收取改造资金、政府出资、寻求社会力量的支持等解决方案。但存在居民出资困难、意见不统一等问题。

关键观点4: 老旧小区重建的重要性及延长土地使用权期限的建议

作者强调老旧小区重建的重要性，并提出延长土地使用权期限的建议，以使旧小区翻建更加注重长远规划和建筑质量。

文章预览

作者：任大刚 来源：冰川思享号（ID：icereview） “小区衰败”怎么办？ 《南方周末》的作者采访了武汉大学社会学院王德福副教授，王副教授给出的方法是：“首先要认清在如此迅速的社会变革下， 个人需要重新学习如何过社区生‍活。 ” 小区衰败，真问题与假问题 坦率地讲，读完整篇报道，我认为有两个问题还是没有得到答案。 其一，什么是“小区”？ 该文一开始引用的案例是快递小哥不幸被写字楼脱落的外墙装饰砖砸中身亡。众所周知，在中国大陆，所谓小区，都是指居民小区，写字楼显然不属于“小区”范畴，这个案例中的“肇事者”与本文要讨论的“小区”有什么关系？ 即便是商住两用的物业，明明写的是写字楼方面的责任，责任主体更加明确，冤有头，债有主，跟小区何干？接下来不就是跟写字楼业主打官司的事吗？ 其二，“小 ………………………………