主要观点总结
文章主要讨论了地产基建的债务重组问题，提出了涨得快又怕跌的心态并不可取。
关键观点总结
关键观点1: 地产基建的债务重组是最大任务。
文章指出，当前地产基建的债务重组面临诸多挑战，需要采取一系列措施来解决问题。
关键观点2: 稳定二三线房价，促进消化库存。
文章强调，稳定房价是债务重组的前提，需要让居民愿意购买房产，消化库存。同时，要打破房价下降的预期，以促进市场稳定。
关键观点3: 采取多种措施提高民众购买力或感觉上的财富。
文章提到，除了稳定房价，还需要通过利率调整、消费券发放、财政项目下达等措施，提高民众的购买力或财富感，以共同分担债务问题。
关键观点4: 资本市场对债务重组有提前反应。
文章指出，资本市场对债务重组问题有敏感性，但其反应也受到其他因素的影响，如市场气氛等。
关键观点5: 长期问题存在，但短期心态也会影响债务重组的时间。
文章提醒，虽然长期问题依然突出，但短期内的氛围和情绪也会影响债务重组的进程，因此需要兼顾短期和长期考虑。
文章预览
涨得快又怕跌，总想有个完美的过程，再来一个完美的结果。怎么可能呢？ 最大的任务还是地产基建的债务重组，这需要： 1、房价企稳，让愿意买的开始买，居民侧消化够以后，剩余部分，再下场收储。所以，一线放开的目的不是放开一线，而是稳定二三线价格，打破下降预期，促进消化库存。消化不了的，再收储解决。 2、除了打破下降预期，还得让大家手里有余钱，或者至少，感觉上更有钱。利率调整、消费券发放、财政项目下达，都是前期共识，都是真金白银。前两个真金白银已经落地，财政项目是接下来要落地的，涉及预算问题，要走流程。地方债专项支持很重要，对财政链条下的民企而言，这部分公共支出不可能像地产那样被居民侧消化，因此最终是以部分债务消灭、剩余债务打折延续的方式完成重组。 以上两个方面，都是在“共同
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