地产｜长假楼市基本面聚焦

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文 ｜ 陈聪 张全国 刘河维 王天瑜 朱翀佚 李俊波 本轮政策取得了初步成果。带看人数明显增多；挂牌不再呈现显著增长态势；真实成交情况突破了国庆长假的传统低谷，同比也大幅提升；舆论对房地产市场报道偏于正面。我们相信，2024年年内，从一线城市核心区域向一线城市其他区域，再到二三线城市，全国房地产市场可以实现止跌回稳。 ▍ 政策带来房价止跌吗？ 到9月29日跟踪到的二手房房价（按照冰山指数）还在下跌，而下一期的房价数据仍未公布。我们统计的京沪深三个核心城市交易活跃小区的最低挂牌价显示，10月5日深圳最低报价下调的项目数量明显低于项目最低报价上调的项目数量。我们预计，到10月8日前后，将有更清晰的房价数据可供参考。 ▍ 政策推动业主行为变化了吗？ 从我们跟踪挂牌量的城市看，10月6日，77.5%的城市挂牌 ………………………………