本次疫情对住房需求有何影响

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文 | 夏磊  编辑 | 赫桥智库 来源 | 夏磊地产观察（ID：xialeidichan） 首席房地产研究员：夏磊 研究员：黄什  孟飞宇对本文有贡献    导读 随着防控工作积极推进、疫情初步得到有效控制，疫情将如何影响居民住房需求，进而影响房地产市场？ 危就是机，我们期待政策、产品、营销三大升级，希望疫情给行业带来更深刻、也更积极的变化。    摘要 ·  疫情爆发初期和快速发展期，会造成需求被暂时抑制 新冠疫情全面爆发以来，房地产市场成交量大幅下跌。 根据CRIC监测，春节期间88个重点城市商品房成交量相比2018年春节假期减少63%，部分三四线城市零成交。 住房需求短期被抑制，主要有两方面原因。 第一，关闭售楼处和居民居家防疫，导致实地看房无法进行 ………………………………