豪掷17.78亿元向大股东买楼，成都银行的业绩背书能否消弭质疑？

主要观点总结

成都银行豪掷17.78亿元购置房产引发市场关注。该房产为第一大股东旗下的新建商品房，市场对其关联交易和评估价值存在质疑。成都银行回应称暂无更多信息披露，购房不会对资金流动性和盈利能力造成不利影响。该决策背后是成都银行近年来业绩亮眼，并面临办公场所紧张的问题。购入房产旨在整合办公资源、提高办公效率。

关键观点总结

关键观点1: 成都银行购置房产引发关注

成都银行花费17.78亿元购置房产，引起市场关注。该房产为第一大股东旗下的新建商品房，市场对其关联交易和评估价值存在质疑。

关键观点2: 成都银行回应市场质疑

成都银行回应市场质疑，表示关于关联交易和评估公允性的问题已在资产评估报告和进展公告中进行了充分披露，购房不会对公司的资金流动性和盈利能力造成不利影响。

关键观点3: 成都银行近年来业绩表现亮眼

近年来，成都银行业绩表现较好，营业收入长期保持7%以上的增速，归母净利润增速则常年在15%以上。2023年净息差收窄，但通过一系列措施管控，利息净收入、营业收入和归母净利润仍保持增长。

关键观点4: 购置房产决策背后的原因

成都银行决定购置房产的原因是现总部办公大楼已满负荷运转，办公人员超1300人，容纳能力已达极限。该行事后监督中心、集中作业中心等功能中心均在外租赁房屋办公，为整合办公资源、提高办公效率而决定购房。

文章预览

华夏时报 记者 卢梦雪 北京报道 一方面是净息差收窄，盈利能力承压；一方面是房地产市场调整，市场观望情绪浓厚。在这样的时间节点上，成都银行（601838.SH）选择豪掷17.78亿元购置房产，引起了市场的关注。 8月8日，成都银行发布相关公告称，计划购置商品房，该交易已履行审批程序，并已签订购房合同，暂定转让总价不高于17.78亿元。 与斥重金买楼同样值得关注的是，成都银行拟购置的房产，是该公司第一大股东旗下的成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司（下称“成都交子投资公司”）的新建商品房。 在房地产价格调整之时，从第一大股东手中买楼，该房产的评估价是否合理？该关联交易是否存在利益输送之嫌？面对市场质疑，8月12日，成都银行相关人士回应《华夏时报》记者采访时表示，暂无更多信息披露，此次购房支出不会 ………………………………