扒透广州二手成交，我终于顿悟：得刚需者得天下

主要观点总结

广州人购买力被低估，刚需市场活跃。根据克而瑞发布的数据，广州有刚需板块在抗跌板块榜单中上榜。广州刚需板块和房源的性价比以及板块自身的发展实力是吸引购房者的关键。目前，广州二手市场一二手分化愈发明显，刚需板块及房源占据绝大部分成交。市场底层逻辑已洗牌，抓住刚需是关键。

关键观点总结

关键观点1: 广州刚需板块在抗跌板块榜单中有良好表现

根据克而瑞发布的数据，广州的赤岗和东圃两个刚需板块在抗跌板块榜单中上榜，表现出较强的抗风险能力。

关键观点2: 广州刚需板块和房源的性价比受关注

在广州二手市场中，刚需板块和房源的性价比以及板块自身的发展实力是吸引购房者的关键。购房者不仅关注价格，还注重板块的综合素质和未来的发展潜力。

关键观点3: 广州二手市场一二手分化明显

目前广州一二手市场分化明显，新房市场是改善之争，而二手市场则是刚需的快乐屋。市场的底层逻辑已经改变，抓住刚需是成为新的二手市场标杆的关键。

文章预览

广州人的购买力，一直是个谜。 你怎么也想不到，平时拖鞋+背心的广州人，能把侨鑫汇悦台买成全国顶豪榜首。 更让人想不到的是，近两年存在感并不强的广州刚需，实际上一直在默默地“爆金币”。 最近，克而瑞发布了2024年 前三季度各城市抗跌板块榜单。 看完之后，谁不得感叹一句： 广州的刚需实力，真的被大大低估了！ 在广州 得刚需者得天下？ 咱们先来看看，克而瑞这份榜单的结果。 根据克而瑞对12个城市的房价梳理，对比2021年定基房价水平来看，有14%的板块房价跌幅小于5%。 有意思的是，从大部分城市的表现来看，房价表现较为坚挺的板块，都主打高端产品。 但广州在其中，犹如一股清流。 根据克而瑞研究中心统计的2024年前三季度抗跌板块成交金额TOP10，广州有两个板块上榜，分别是位于海珠的赤岗、位于天河的东圃。 从整个榜 ………………………………