主要观点总结
本文介绍了福建省住房和城乡建设厅印发的《福建省住宅小区公共收益管理办法》，该办法于3月1日起实施，有效期5年。文章阐述了修订背景、修订主要内容等关键信息。
关键观点总结
关键观点1: 修订背景
为了规范住宅小区公共收益管理，保障业主的知情权、监督权及合法权益，福建省住房和城乡建设厅于2022年9月30日印发《福建省住宅小区公共收益管理办法（试行）》，并根据当前公共收益管理工作中仍然存在的突出问题进行修订。
关键观点2: 主要修订内容
包括明确公共收益归属、加强经营合同（协议）监管、简化公共收益使用程序、明确公共收益可用于房屋保险和体检、加强财务审计、增加“业账社审”条款等。
关键观点3: 公共收益归属
按照《福建省物业管理条例》规定，明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用物业服务区域内业主的共有部分所产生的公共收益归全体业主共有。
关键观点4: 财务审计
对年度公共收益进行分类施策，5万元以下的经公示无异议的可不进行审计，5万元以上的每年审计1次。鼓励有条件的物业管理主管部门使用财政资金聘请第三方审计机构实行统一审计。
文章预览
近日 福建省住房和城乡建设厅印发 《福建省住宅小区公共收益管理办法》 将于 3月1日起实施 ， 有效期5年 一、修订背景 为规范住宅小区公共收益管理，保障业主的知情权、监督权及合法权益，福建省住房和城乡建设厅于2022年9月30日印发《福建省住宅小区公共收益管理办法（试行）》。为了让公共收益公示更加及时全面、公示内容更加完整真实、公共收益管理支出更加规范，围绕当前公共收益管理工作中仍然存在的突出问题，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关规定，在前几年物业公共收益“点题整治”工作基础上，结合我省实际，修订本《办法》。 二、修订主要内容 《办法》包括总则、职责分工、经营和账户管理、使用管理、公示和审计管理、监督检查、附则等共七章三十七条。修订主要内容如
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