【土拍】开福中心、高铁南临河地块双双成交！

主要观点总结

本文主要介绍了长沙近期土地交易市场的状况，包括两宗地块的成交情况、位置特点、价格对比以及未来项目开发的可能性。文章还提到了不同地块的特点和存在的问题，包括地块面积、形状、周边环境、交通状况等因素对拿地信心的影响。

关键观点总结

关键观点1: 长沙前期挂牌的2宗地块均以底价成交，反映出市场实际情况。

这两宗地块素质中等偏上，起拍楼面价较片区其他项目都有所下降，反映了政府对土地底价的调整以及市场需求的实际情况。

关键观点2: 政府推出的土地优惠政策激发了开发商的拿地热情。

本次土地交易中，政府进行了土地底价上的让利，使得开发商的拿地成本降低，激发了他们的热情。

关键观点3: 民营企业积极参与拿地。

拿地的均为民营企业，这是一个积极的信号，表明民营企业对长沙房地产市场的看好。

关键观点4: 不同地块存在不同的优势和问题。

文章详细分析了不同地块的特点和存在的问题，如地块面积、形状、位置、周边环境、交通状况等，这些都是影响地块价值和开发潜力的因素。

文章预览

（图片来源：克尔瑞湖南）     今天，长沙前期挂牌的2宗地块均以底价成交。其中高铁南的051地块25号即有人出价，比较少见。本次的特点就是政府在土地底价上进行了一定程度让利，在素质保持稳定的背景下，起拍楼面价较片区其他项目都有所下降，也反应了市场实际情况。     这两宗地块素质中等偏上，成交价都不高，开发商拿地热情虽有回暖但还是不算很强。值得一提的是，拿地的均为民营企业，这倒是一个比较好的信号。结合目前外围市场，主要是一线城市成交回暖趋势明显，等11月人大会议后预计土地推出速度相比这几个月的零星供应会略哟加速。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 050开福中心地块-湖南同辰 ‍ ‍ ‍ ‍ （图片来源：克尔瑞湖南）     050地块位于开福中心，绝对的长沙老城核心区，光看容积率只有2.4，楼面价仅仅只有7000元不到 ………………………………