主要观点总结
本文主要介绍了广州2024年12月份二手住宅网签情况，包括网签数量、区域变化、面积区间构成、付款方式以及最近四年的每月成交量。同时，文章还提到了广州不同区域的网签变化情况和各个楼盘的活跃程度。
关键观点总结
关键观点1: 广州2024年12月份二手住宅网签情况
2024年12月广州市二手住宅网签11494宗，面积达到117.16万平方米，环比和同比均有显著增长。网签数据比预测的多一千多套，显示广州楼市持续火热。
关键观点2: 区域网签变化情况
12月份各个区的网签变化都很少，网签数量有一定波动但幅度不大。其中天河区、海珠区、荔湾区、越秀区、白云区等都有不同程度的上涨或下降。
关键观点3: 面积区间构成变化
在豪宅税取消的利好刺激下，大户型住房的网签比例有所增长，而小户型的比例则有所下降。
关键观点4: 付款方式的变化
按揭付款比重环比下降，使用按揭买房的比例在5成左右。
关键观点5: 活跃楼盘情况
除个别楼盘外，其他楼盘均环比增长，其中多个楼龄较新的楼盘表现尤为活跃。
关键观点6: 最近四年的每月成交量
文章还提到了从2023年至2024年每月的二手住宅网签数量，有助于了解广州楼市的动态变化。
文章预览
12月广州二手网签11494套，二手持续火热 大家好，我是龚新宇，广州优享家房产管家创始人。 一个想和大家一起，住的房子越来越好的朋友。 2024年12月（统计周期:2024年11月26日至12月25日），广州市二手住宅网签11494宗、117.16万平方米，环比分别增长0.67%和5.56%，同比分别增长17.33%和17.83%。 1-12月（统计周期:2023年12月26日至2024年12月25日），广州市二手住宅累计网签110781套、1104.38万平方米，同比分别增长1.63%和1.52%。 我们11月份预测，12月份的网签数据在1万套左右，最终的数据比预测的数据要多一千多套，持续每月1万多套，广州楼市依旧火热。 12月1日是广州税费调整的执行日，不少客户都是选择121月过户，12月网签。 根据目前的热度，1月28日是除夕，往年春节都是4000到5000套，我们预测，2025年1月份，广州二手网签在6000套以上。 天河区，网签1161套，
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