海珠上新宅地？就在地铁上盖！

主要观点总结

广州规划局发布了海珠区南洲路182地块（AH1013规划管理单元）的控规，涉及居住用地和小学规划。该地块为海珠客运站地块，已列入第三批供地清单，预计将在近期发布出让公告。该地块具有地铁上盖优势，预计将引发激烈竞争。

关键观点总结

关键观点1: 地块的详细规划

项目地块位于广州市海珠区南部，详细规划包括用地性质调整为二类居住用地，用地面积、容积率、计容建筑面积、建筑密度和绿地率等具体指标也已公布。

关键观点2: 地块的优势

该地块具有地铁上盖优势，临近地铁2号线和广佛线南洲站，交通便利，周边配套丰富，预计将引发激烈竞争。

关键观点3: 地块的未来开发

该地块计划建设住宅楼和一所小学，总建筑面积约1.2万平方米。效果图显示地块并不大，预计将建设3栋住宅楼和1所学校。此外，该地块已被列入第三批供地清单，预计将在近期发布出让公告。

文章预览

近一年，海珠掏出了不少“压箱底”地块。 就在昨天，广州规划局发布了海珠南洲路182地块（AH1013规划管理单元）的控规。 项目地块位于广州市海珠区南部，南洲路以南、北涌西北侧，东晓南-南站连接线以东。 根据规划，AH101303地块用地性质调整为二类居住用地，用地面积18569平方米，容积率5.0，计容建筑面积92845平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。 同时，宅地旁的 AH101324地块还规划了1间24班小学。规划公共服务和市政设施共18处，总建筑面积约1.2万平方米。 该宗地块其实就是海珠客运站地块，在8月的广州秋季土地出让全周期服务推介会早已登场，并列入第三批供地清单。 根据当时的规划，地块预计最迟11月14日前发布出让公告。如今控规已公示，或将离挂牌已不远。 效果图显示，该地块并不大，预计将建设3栋住宅楼+1所学校。 地块最大的 ………………………………