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房地产:存量房贷利率下调 多项支持政策打开宽松窗口

工银瑞信基金  · 公众号  ·  · 2024-09-25 18:05
    

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点击即可收听全部内容 9 月 24 日央行、金融监管总局与证监会介绍金融支持经济高质量发展情况,并发布了一揽子重量级政策。其中,地产相关政策包括降低存量房贷利率,预计平均降幅 50bp ;统一房贷最低首付比例,二套房首付比例下限降至 15% ;优化收储政策, 3000 亿保障性住房再贷款央行支持比例从 60% 提高至 100% ;降低存款准备金率 50bp ,提供长期流动性 1 万亿元等。 此次政策落地力度较大,涵盖了存量利率调整、收储政策优化、降准降息等多个政策。当前政策出台较为及时,也回应了此前市场的期待,或产生一定的托底效果。 具体来看,对于存量按揭利率下调,央行预计平均下调幅度 50bp ,略超市场预期。央行测算此次调降预计影响 5000 万户家庭,涉及 1.5 亿人,每年降低居民还款支出 1500 亿元,相当于每年释放 1500 亿额外消费能力。 ………………………………

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