关注｜商品房预售合同的常见法律问题

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点击图片查看栏目更多内容 为普及法律通识，官方微信公众号推出《法通识》栏目，以法院人专业的视角梳理、解答日常生活中常见法律问题，以供参考。 本期作者 第30期    司小函 民事审判庭 三级法官助理 法学硕士 商品房预售，又称期房预售， 是当今新房交易市场一种较为普遍的交易形式。相对于现房销售而言，期房预售是房地产开发企业将尚未建成的房屋预售给买受人，买受人取得房屋所有权之前预付价款，待房屋竣工验收并符合办证条件后，再将房屋所有权过户登记至买受人的一种买卖形式。本文选取商品房预售合同纠纷审理中常见的法律问题，以期对大家有所帮助。 商品房预售属于受国家行政监管的市场行为。一般而言，预售商品房应具备以下条件： 1. 开发商已经依法有偿取得出让的国家土地使用权，交付全部土地使用权出让金， ………………………………