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1、 把公共维修资金比喻成“房屋养老金”，其实从20年前就开始了。这是媒体的一种习惯性表达。之前的事我们不提了，单说这一轮。 2 、 大家其实想不到，住建部研究建立房屋“养老金”制度的直接原因，是2022 年长沙自建房垮塌事故。 那是一次54人死亡、9人受伤的特大安全事故，房主吴家父子十年时间在监管的眼皮子底下搞了个巨大的违建，让住建部注意到了自建房的安全风险。 自建房又没有公共维修资金，于是开始酝酿养老金制度。 3 、 到了今年两会，全国政协委员柴强的提案出现了，作为中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长的他，建议及早建立房屋养老金制度。柴强的意思是： 政府从土地收入中出这笔钱。 比如，拿出土地出让收入的5%或者土地净收益的20%，作为房屋养老金。 柴强认为，老百姓付的房价中，其实大部分是地价，
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