一夜之间，楼市刚需集体消失...

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过去，地产行业有句话： “得刚需者得天下”。 刚需，曾是楼市的绝对主力，然而随着改善时代的加速来临： 曾经炙手可热的刚需楼盘们，如今却纷纷陷入了困境。 不止一位营销人给总爷吐槽： 房地产正迅速迈入改善时代，一夜之间，楼市刚需集体消失。 刚需群体难道都不买房了吗？今天总爷就和大家聊聊，刚需消失的背后真相。 1 分化加剧，改善崛起 楼市在加速分化，而改善市场的崛起，从政策、新房、二手都能看出端倪。 1）政策倾向改善，尤其是二套群体 比如上海去年12月推出新政，调整普通住宅标准， 二套房首付比例大幅下调，极大刺激了“有余粮”家庭的改善需求。 与此同时降低二套房贷的利率、调整公积金贷款政策， 从政策端鼓励改善客户入场。 上海2023年刺激政策，来自中原地产 2）新房信号明确，大户型更受欢迎 这几年上 ………………………………