主要观点总结
本文报道了关于广州房地产市场在2024年的数据及相关分析。全市住宅交易面积达到1734.6万平方米，其中一手住宅和二手住宅交易面积分别有所增长。同时，楼市限购全面退出舞台，广州成为全国首个解限的一线城市。市场在多项利好政策的推动下回暖，土地市场也出现积极变化。展望2025年，市场将迎来“焕新，筑稳”的一年，但仍存在分化现象。
关键观点总结
关键观点1: 广州全市住宅交易面积增长
2024年广州全市住宅交易面积达到1734.6万平方米，一手住宅和二手住宅交易面积均有所增长。
关键观点2: 楼市限购全面退出舞台
广州成为全国首个解限的一线城市，标志着楼市政策的重大调整。
关键观点3: 市场在多政策利好下回暖
多项利好政策如降低首付、低位利率、税费减免等推动了市场回暖，购房成本降低，购房者信心逐渐恢复。
关键观点4: 土地市场出现积极变化
广州土地市场在2024年出现积极变化，政府注重土地品质，推出“超新规”地块以吸引开发商。
关键观点5: 2025年市场展望
展望2025年，房地产市场将迎来“焕新，筑稳”的一年，市场分化将越发明显，刚性需求依然旺盛。
文章预览
据广州市住房和城乡建设局公布的数据，2024年广州全市住宅交易面积达到了1734.6万平方米，相较于上一年度增长了3.8%。 在这一数据中，一手住宅网签面积为809.27万平方米，虽然较上一年下降了3.7%，不过与三季度末相比，降幅已经收窄了17个百分点；而二手住宅交易登记面积则为925.33万平方米，同比增长了11.3%，且涨幅较三季度末提升了1.6个百分点。 值得注意的是，二手住宅交易登记面积在住宅市场成交总量中的占比达到了53.3%，这是首次超过了新一手住宅的占比。 到了12月末，全市一手住宅去库存周期为16个月，相比去年末缩短了0.6个月，与三季度末相比更是缩短了3.4个月。 业内人士分析认为，2025年房地产市场还将继续处于底部盘整阶段，量价可能会出现小幅下滑，不过市场有望在2025年之内实现完全触底。 ━━━━ 楼市限购全面退出舞台 2024
………………………………
