8月二手月报｜淡季量价回落，依旧赶超新房

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市场淡季，新房再起降价潮，引起市场高度热议，而二手降价早已成为普遍现象， 降价真的能成功跑量吗？ 01 整体二手房市场分析 据湖南中原研究院监控长沙内五区市场数据显示， 8月二手房成交回落至4800套以下，环比虽下滑11%，但远好于去年同期，同比涨幅高达31% ， 今年二手市场热度相对良好 。 但价格却持续走低 ，同环比齐跌，为近三年最低值。 8月二手市场整体量价齐跌 ，二手挂牌量持续性增加，加剧市场竞争，业主降价脱手现象频发，且本为市场淡季，需求量有限。 细分结构来看， 区域成交主力集中在雨花、湘江新区 两区，占比接近三成，天心、开福两区成交占比不到两成，而芙蓉区占比仅1成。 套均成交面积105㎡，较上月增加0.4㎡，相对稳定。 主力力成交面积段稳定在 90㎡以下，占比达54%，较上月占比增加2个百分点 ，其次为110-13 ………………………………