止跌回稳丨市场：三季度供求环降2成，四季度低位回升

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2024年三季度，整体楼市重回年内低位，供求同环比齐降，不及上半年季 均：一方面 房企推盘积极性一般，三季度供应量较二季度环比下降2成，累计同比降幅仍在3成以上，尤其是二三线城市跌幅显著，仍以去库存为主； 另一方面， 三季度成交稳中有降，年中冲刺季之后需求进入疲软期，京沪杭等新政利好效应持续衰退，也使得成交增长相对乏力，金九成色一般。相较而言，二手房因业主降价、挂牌量上升，性价比凸显，对刚需吸引力更强，持续分流新房客群。 预判四季度，我们认为，在中央利好政策加持下，成交总规模将低位回升， 预期成交量较三季度或将稳中有增2成左右，全年成交同比降幅将进一步收窄至3成以内。 一线城市或将在“四限”松绑下迎来波段性复苏行情，宁汉津经历了前期调整后有望低位复苏，而弱二线和广大三四线城市成 ………………………………