主要观点总结
能建·天河麓誉府是天河区的一手楼盘，位于地铁6号线高塘石站附近，具有多种户型和优秀的教育资源。本文介绍了该楼盘的基本信息、价格、交付标准、首付、车位比、总户数、梯户比、交楼时间、管理费和绿化率等关键信息。
关键观点总结
关键观点1: 基本信息
包括面积（80㎡—125㎡三至五房）、价格（单价3.9-5.0万，总价318-630万）、交付标准（精装）、首付（15%）、车位比（1：1.3）、总户数（11栋1346户）等。
关键观点2: 交楼时间与教育资源
交楼时间预计为2026年12月。教育资源包括华阳高塘石小学+直升89中学，可摇执信中学和清湾中学（二期）。
关键观点3: 户型介绍与性价比分析
包括80平三房两卫、93平、96平、100平四房二卫户型等。其中性价比最高的是一栋的南北向、楼距宽的100平户型。
关键观点4: 其他服务
提供预约看房服务，专车接送，客观分析优缺点，佛系看房，不逼单，有反佣。
文章预览
天河能建麓誉府 基本信息： 1️⃣面积：80㎡—125㎡三至五房 2️⃣价格：单价：3.9-5.0万 ，总价：318-630万 3️⃣交付标准：精装 4⃣️首付：15%首付 5⃣ 车位比：1：1.3 6⃣总户数：11栋1346户 7⃣梯户比：1栋两梯五户26层，4栋两梯三户32层 8⃣ 交楼时间：预计2026年12月 9⃣管理费：预计2.8/㎡ 1⃣0⃣ 绿化率：35% 1⃣1⃣拿地时间：2023年10月 能建·天河麓誉府 是天河区总价在300-600万之间，最近地铁站的一手楼盘。 实测距离地铁6号线高塘石站700米。 华阳高塘石小学+直升89中学，可摇执信中学和清湾中学（二期），教育资源不赖。 户型80平三房两卫，310w左右，刚需上车天河。 93平、96平、100平四房二卫户型，390w以内可选。其中性价比最高是1栋100平户型，南北向，楼距宽，楼层可选。 104平、125平四房，400-600w，性价比高。 预约看房，专车接送，客观分析优缺
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