广州房价，是不是跌到底了！

主要观点总结

本文是对广州楼市直播内容的整理，涉及房价走势、购房建议、楼盘选择、学校选择等多个方面。

关键观点总结

关键观点1: 广州楼市现状

目前广州楼市没有明显的拐点迹象，网签量仍在探底，主要原因是淡季和开发商减少营销动作。官方预计将在八九月份有更多托市动作。

关键观点2: 购房建议

是否购房取决于对房子的需求紧迫性。如果需求紧迫，可以考虑出手；如果目标楼盘选择面大，可以等待合适时机。同时，租售比只是房产价值指标之一，投资需谨慎。

关键观点3: 楼盘与房价分析

具体楼盘如中海大境、琶洲二手房的购买需考虑楼龄、产品、书包、小区管理和物业管理等多方面因素。天河和樾府引进广州中学九年一贯制学校，是优势之一。

关键观点4: 市场分化与选择

当前市场已分化，地段不再是唯一标准。对于预算有限的购房者，需放下除自住之外的其他念想，谨慎选择。

关键观点5: 直播内容重点

直播中整理了典型问答，包括房价走势、购房策略、楼盘对比等。同时提醒粉丝关注直播以获取更多实时信息和优惠。

文章预览

最近的广州，让人期待。 打工人期待什么时候停雨，买房人期待楼市什么时候企稳，粉丝期待我们的劳模 @楼市梅道理 什么时候回归直播。 浪了一周后，梅梅在本周正式回归直播岗位了。 每次直播，都有粉丝在直播间问有没有回放，其实直播设置回放就失去了直播的意义，但是考虑到确实很多粉丝无法观看，我们特地整理了直播中的典型问答，供有需要的小伙伴参考。 问题一：广州下阶段房价会怎么样的走势？ 答： 目前来看，广州楼市还没有明显的拐点迹象，8月份的网签量还在探底，主要原因是七八月本来就是楼市淡季，再加上开发商冲刺完半年业绩之后减少了营销动作。 只要成交量没有回暖，价格就没有往上走的可能。 有部分没降到位的项目这个月还在降，比如海珠和天河东的一些项目，相反上个阶段降幅比较大的，价格是比较稳定了。 ………………………………