深圳楼市，又被盯上了！

主要观点总结

本文主要描述了随着一线城市楼市走热，深圳、上海等城市的楼市表现，以及对于当前政策刺激下炒房客和自媒体的表现。同时，文章还分析了当前楼市调整的本质和基本面情况，包括GDP增速放缓、消费不振、固定投资下降等问题，并指出了六大不同点对于楼市复苏的影响。

关键观点总结

关键观点1: 一线城市楼市走热

随着9月末一线城市集体松绑，尤其是广州全面解除限购，深圳解开了外围片区社保要求，一线城市的楼市率先走热。

关键观点2: 深圳楼市的炒房客和自媒体表现

在政策刺激下，炒房客和依靠卖房为生的自媒体们开启了疯狂渲染、造势模式，但官方媒体和自媒体也存在发布假消息的情况。

关键观点3: 当前楼市调整的本质和基本面情况

当前楼市调整的本质是高房价与低收入之间的鸿沟越来越大，以及就业、收入和预期的受挫。基本面情况包括GDP增速放缓、消费不振、固定投资下降等问题。

关键观点4: 六大不同点对楼市复苏的影响

市场环境、需求、心态、杠杆率、宏观环境、人口形势等六大不同点决定了这一轮救市无法像过去一样立刻见效。

文章预览

请大家 点击图片上方   “ 财金新天地 ”    → 点击右上角“...” → 点选“ 设为星标  ★  ”就不会错过每篇好文章啦！ 来源： 城市财经 ，作者 余飞 （本文不代表财金新天地立场） 01 一线城市，被点燃了 随着9月末一线城市集体松绑，尤其是广州全面解除限购，深圳解开了外围片区社保要求，一线城市的楼市，率先走热。 北京方面： 北京住建委数据显示，自国庆假期之后，北京二手房已经连续日签约量达到七八百套，市场回温明显。国庆假期之后的10月8日，北京市二手房网签量达到467套、10月9日758套、10月10日860套……10月8日-10月16日的9天里，二手房网签量合计达到6460套。 上海方面： 在一手住房方面，9月30日—10月17日，一手住房成交26万平方米，日均成交1.4万平方米，较去年同期日均成交增加40%。 在二手住房方面，9月30日—10月17日， ………………………………